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“扎堆”加入新三板 房产相关企业的两公司进军长租公寓业务

2018-02-28 09:55 文章来源:新三板在线 作者:

【导读】 近期,美的物业(839955)、嘉宝股份(834962)相继宣布收到"资产支持专项计划"符合深交所挂牌条件的无异议函.

近期,美的物业(839955)、嘉宝股份(834962)相继宣布收到“资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函。

资料显示,美的物业本次资产支持证券的发行总额不超过人民币4.5亿元,而嘉宝股份拟发行总额不超过12亿元。

不容忽视的是,上述两家公司都有着靓丽的业绩。

2017年,美的物业预计实现归属于挂牌公司股东净利润5608.27万元,较上年同期增长102.57%。同期,嘉宝股份预计实现净利润1.8亿元至2亿元,同比增长79.04%—98.93%。

实际上,新三板已经成为房地产相关公司登陆资本市场的“切口”。根据东方财富Choice数据统计,截至目前新三板共有100家房地产行业相关挂牌公司,主要包括物业管理公司、长租公寓企业、中介以及产业园区的运营管理等。

1百家房地产相关公司挂牌新三板

毫无疑问,就目前环境而言,新三板是房地产相关公司登陆资本市场的最佳场所。

在新三板市场100家房地产相关挂牌公司中,物业管理公司数量最多,共有62家,包括美的物业、嘉宝股份以及第一物业(837498)等。

此外38家分别致力于房销售代理、从事房地产营销、长租公寓运营以及产业园区运营与管理等。

不可忽略的是,无论是物业、中介还是长租公寓,均为房地产存量时代下的风口,也连带成了资本热钱争相涌入的领域。可作为参考的一个细节是,挂牌期间,上述100家企业共募集资金36.67亿元。其中,武侯高新(871326)最为亮眼,募资额达17.56亿元,占总募资额的47.88%。

2018年1月17日,武侯高新宣布完成股票发行,其以1.88元/股的价格发行9.34亿股,募资17.56亿元。资料显示,武侯高新于2017年4月11日在新三板挂牌,主营业务为产业园区运营与管理。2017年上半年,武侯高新实现营业收入6165.57万元,实现净利润1572.74万元。

除武侯高新之外,在新三板实现“大手笔”融资还有第一物业、新伟科技(832230)、东软股份(832968)、策源股份(833517)、青浦资产(831711)、楼市通网(831383)等公司。上述公司挂牌期间融资总额均超过1亿元,青浦资产融资达到5.59亿元。

当然,也有不少企业出现无投资者问津的窘境。新三板在线发现,在100家企业中,有55家企业未获得融资,致力于长租公寓住宿及物业服务的优粒智寓(831113)就在其中。

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